Avis pour projet

[gregper]

Bonjour a toutes et tous,

j ai dans un tête un projet, mais avant de le concrétiser, j aimerai avoir des avis sur celui-ci.

j aimerai ouvrir un gite dans une région touristique dédié au golf.
Ce serait un gite d'une dizaine de place, ayant a moins d'1 h de route une dizaine de golf 18 trous.
Le but est de golfer au maximum, tous les greenfees seraient compris dans le prix du séjour, je gérerai directement les déplacements des groupe vers les différents golfs, pas besoin de prendre la voiture pendant tout le séjour. Les parcours peuvent être accompagnés par un pro PGA.

Dans le gite, il y aurait accès a un chipping green et putting green a volonté avec possibilité de prendre des cours directement sur place avec un pro PGA, soit sur les greens soit dans une pièce dédiée équipée d un trackman.
il y aurait un petit pro shop sur place, le magasin de golf le plus proche est a 45min.

Voila en gros mon projet.
J ai déjà le lieu et les bâtiments....

que pensez vous de cela ?
iriez vous dans un gite comme celui ci ?


Par avance merci de vos reponses

Greg

[Corsaire]

On réserve où ?

[JCS]

Quel serait le taux d'occupation pour rentabiliser un tel gîte ?

[Franc38]

Ça m'intéresserait c'est sûr. Après faut voir où c'est, les golfs concernés et les prix...
Mais concept intéressant!

Tapatalk'd over the intertubes from my awesome bacon

[tomcat]

C'est dans quelle region?

Si tu peux gerer les transferts gare-aeroport/gite, c'est un plus indeniable...
Apres, il faut aussi prendre en compte les accompagnants potentiels non golfeurs...et proposer des prestations a minima..

[gregper]

Pour l'instant ce n'est encore qu'un projet et tout cela est a l étude.

Il serait situé en Normandie. Pour les transports, la gare directe depuis Paris est a 20 min avec bien sur possibilité d'aller chercher les participants.

Pour les personnes non golfeurs, possibilité de faire des balades en poneys sur place directement avec une monitrice diplômée
Parc d’attraction à moins de 20 min, plage à 30 min
pas encore de piscine sur place mais y a une mare, ça fera l'affaire

[vpl]

Si c'est quasi uniquement centré sur le golf, ça peut marcher dans des coins remplis de golfs prestigieux, comme St Andrews (!), mais sinon il faudrait voir si ce genre de trucs existe déjà ailleurs (Pays Basque ?), parce que si c'est pour accueillir quelques bandes de copains golfeurs de temps en temps ,ça va être court pour rentabiliser...

Ou alors soigner l'accueil des non golfeurs.
Mais je vois mal ma famille (au hasard) passer la journée à attendre que je revienne avec juste des ballades à poney... Location ou prêt de voiture à rendre possible; au minimum.

[kokoro]

J'ai eu un projet assez proche dans les cartons.
Il faut en priorité un bon accord (écrit) avec les golfs concernés et que les golfs retenus offrent de très bonnes prestations.
L'activité doit s'adresser prioritairement à une clientèle étrangère pour être rentable.
Je privilégierais plutôt la chambre d'hôtes de bon niveau au gîte.
Et une offre d'activités culturelles et sportives assez large et de qualité à côté du golf.
Il faut prévoir une capacité de transport adaptée et une excellente qualité de service.

Je ne crois pas à une activité rentable axée sur le "loisir discount". Après tout dépend de l'investissement de base, du financement et de ce que l'on souhaite en retirer en terme de rémunération.

[gregper]

Attention a ne pas confondre, cela reste un gite avec une activité golf, pas un centre de vacances.
Quand vous louez un gite pour vos vacances, il n y a pas d activités proposées, c est a chacun de faire son programme de vacances comme il le souhaite.

[tomcat]

Attention a ne pas confondre, cela reste un gite avec une activité golf, pas un centre de vacances.
Quand vous louez un gite pour vos vacances, il n y a pas d activités proposées, c est a chacun de faire son programme de vacances comme il le souhaite.

Oui mais c'est la que ca va etre hyper restrictif au niveau du public que tu peux toucher.

[zigrit]

t'en fais ton métier ?
tu es 2 : un sur la route, l'autre pour l'accueil et la gestion du gite ?
pour transporter 10p et les sacs, tu as le camion et le permis ?

région touristique a moins d'1 h de route une dizaine de golf 18 trous
gare directe depuis Paris est a 20 min
Parc d’attraction à moins de 20 min, plage à 30 min

de Harfleur, j'ai 20 golfs 18 trous à moins d'une heure, toi 10 seulement ?
c'est quoi le parc d'attraction ?
la plage, c'est des cailloux ?

où est ta base ?
3 possibilités
1 seine maritime et Bocasse, plage cailloux, Dieppe, Etretat ok, sinon ?
2 pays d'auge, excellent, proximité Caen, Lisieux, Deauville, Hara du Pin, Beuvron, Crevecoeur, Vendeuvre, tous les golfs de la côte + Caen, St julien, voire Champs de bataille, thalasso, planches, Festyland et arrière pays d'auge magnifique
3 plus loin vers la manche, connais moins, granville, brehal, les ormes, mais peut aussi expliquer le 10 golf, plages sables

1 pas très touristique, 3 trop loin,
mais 2 un très bel emplacement, proximité A13 pour covoiturage
et je ne connais pas de concurrence formule golf de ce type
jouable

[tomcat]

c'est surtout que si tu les conduis sur le golf, tout le monde dans le gite doit jouer le meme et tu ne peux pas avoir d'arrivees en meme temps.
plus tu dois rester sur place car si t'es a 1h de route...l'A/R est pas rentable (essence, peage etc et pendant ce temps, personne ne s'occupe du gite)...

[koil]

Pour un projet comme ça ... si tu fais pas que du luxe ça sera tendu; il ne faut pas viser que les golfeurs... de plus pour les transferts , plutôt intérêt te mettre avec des chauffeurs de VTC voir plutôt un business avec un loueur qui te laisse les caisses aux gites.

[bruno1958]

sur le principe ça m'intéresserait. Ce qui m'interpelle c'est la région. Combien de mois par an vas tu faire le plein ou au moins 50 % de taux de remplissage en Normandie.
il y a un concept proche dans les landes à Moliets

http://www.lamaisondelaprade.com/golf.html

avec seulement 7 golfs mais Moliets, Chiberta, Hossegor, Seignosse...
Lors d'un séjour au mois de février, le temps était parfait et j'avais joué en polo mais nous n'étions que 2 clients.

[AuldCom]

Si c'est quasi uniquement centré sur le golf, ça peut marcher dans des coins remplis de golfs prestigieux, comme St Andrews (!), mais sinon il faudrait voir si ce genre de trucs existe déjà ailleurs (Pays Basque ?), parce que si c'est pour accueillir quelques bandes de copains golfeurs de temps en temps ,ça va être court pour rentabiliser...

Plus que des parcours prestigieux (même si c'est tout de même lié avec ce qui suit), il faut impérativement se trouver au coeur d'une région qui profite déjà d'une réelle activité touristique liée au golf. Sans quoi ...