Prix d'un golf

[ElRiO]

Pas que j'ai envie d'en acheter un mais je me demandais quel pouvais être le prix d'un golf à l'achat ? Bien entendu il doit y avoir un grand écart entre un petit golf et certains clubs très fermés mais en moyenne vous avez une idée ? Et puis combien faut'il compter d'entretien / an ?

[Guil]

Tu peux te faire plaisir à 1 M€.... avec un petit budget annuel autour des 400K€.
Tu nous inviteras?

[ptifred]

en gros , si tu arrive les mains dans les poches, il faut un millions d'euros pour 6 trous

[superlent]

Un golf, ça peut "s'acheter" de différentes manières;
Tu peux soit tout posséder, et là tu as:
le sol (50 à 100 Ha) dont le prix à l'ha est indexé sur la valeur des terres agricoles semblables de la région s'il n'y a pas d'opération immobilière associée, et qui peut monter nettement plus haut si des autorisations de construction existent (zone classée en constructible). Ça peut aller de 5-600€ l'hectare pour des terres agricoles de mauvaise qualité en zone de culture défavorable, jusqu'à plus de 100 000€ l'Ha si la fantaisie te prenait de vouloir créer un golf en milieu urbain sur une ville de villégiature.
Il faut rajouter à ça la valeur des bâtis, prix plancher autour de 200 000€ pour un bâti de surface suffisante pour stoker les machines, accueillir les membres et clients, héberger les administratifs, assurer une restauration minimale (ceci en zone rurale défavorisée), et ça peut monter à plusieurs millions si le zone est recherchée, que les bâtiments peuvent être transformables par un propriétaire ultérieur en hôtel, habitations de luxe, etc...
tu rajoutes les équipements techniques (entretien du terrain, matériel de restauration), et voila encore un chèque avec pas mal de zéros (200 000€ ?)

A ça tu rajoutes les frais de fonctionnement dont a parlé peterpro, qui d'ailleurs me semblent peu élevés. Un golf emploie en moyenne de 10 à 25 personnes (jardiniers, gestion, accueil, restauration), l'enveloppe salariale est conséquente. S'y rajoutent les consommations d'énergie (bâtiments, matériel roulant, pompage et stockage de l'eau), les apports au terrain (sables terres, engrais), les frais d'entretien/remplacement des bâtiments et matériels. On voit des frais de fonctionnement à 300 000€ annuel pour de petites structures qui investissent peu, jusqu'à près de 2 millions annuel pour des structures plus ambitieuses, avec un personnel plus conséquent.

[Groupir]

Bonsoir Elrio,
Je ne peux pas te répondre sur le prix d'un golf à l'achat car ça doit être trés variable. En revanche, concernant les frais fixes, pour un 18 trous de qualité avec un bon niveau d'entretien, il faut tabler sur 450 000 Euros (personnel, machinerie, engrais, arrozage...). C'est pour ça que pour atteindre le Break Even, il faut 500 membres. Ensuite, le golfs gagnera de l'argent avec les green-fees, le restaurant, le practice. Mais à la base, un golf n'est pas une affaire trés rentable. C'est plus un club de "gentlemen" où l'objectif est de prendre plaisir tout en équilibrant les comptes. Entretenir environ 60 hectares de pelouse, ça coûte des ronds

Je n'ose imaginer ce que cela coûte à La Tournette avec ses 45 trous et ses 140 hectares !
Il y a eu un moment donné un projet d'extension à 18 trous complémentaires mais aux dernières nouvelles, le projet semble abandonné.
D'après les chiffres annoncés lors de la dernière réunion plénière, nous serions à peu près 1.700 membres à La Tournette.

On m'a dit un jour que pour la fabrication d'un green (un vrai), il fallait compter sur un budget moyen de 30.000 €.



Groupir

[kokoro]

Pour ceux qui cherche, il y a un 9 trous qui est (à priori) toujours à vendre dans l'Oise (profonde) :
http://www.transacmed.com/french/m_fich ... mande-4665http://www.cessionpme.com/annonce,vente ... offre.html

[ElRiO]

OK merci à tous. Je pensais que cela reviendrait beaucoup plus cher même pour les "petits prix", ce qui doit être le cas suivant le cadre et les bâtiments qui sont déjà en place.

[Gilles008]

A cote de chez moi y a NGF (nouveaux golfs de france) qui ont racheté le golf de chateaublanc en avignon.
(pas extraordinaire...)
Ils ont mis 10 millions sur la table, si ma memoire est bonne.
Pour la construction, ce meme golf avait couté il y a trente ans 10 millions de francs. (selon les dire de l architecte T.Sprecher que j avais contacté car je reflechis a un projet de golf pour ma commune)